萬家鄰里山塘街生活中心商鋪于2019年4月向社會公開招租，1-3號標段共計出租建筑面積約119㎡(面積僅供參考)。現公開出租區域，見下圖：

    一、競租鋪面平面布局圖

    萬家鄰里山塘街生活中心一層：

 

    二、標的物情況

以上所有標段可從事業態由出租方現場確認。

    1、業態、底價及投標保證金額度：

 競租前如有調整，以最終競租前公開信息為準；競拍以標段為單位，競租兩個標段的需按相應標段分別繳納競租保證金。出租以間為單位，面積僅供參考。

2、投標保證金：投標保證金僅接受銀行本票。競租人的本票出租方現場收取，并由競租人現場填寫《保證金繳納證明》，中標的競租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動轉為部分租賃保證金或租金，未中標的競租人所繳納的本票,出租方于競租結束后7個工作日內憑借《保證金繳納證明》退還。

3、租賃期限：三年 ；

4、到期續簽：合同到期后由甲方另行制定出租價格，在同等的條件下現租賃人有優先續租權；承租方在經營期間，有任意違約行為出現的，合同到期后不得續租；

5、交付標準：現狀交付，承租方需在室內頂部增設防水保護設施，如因承租方未做防水設施導致漏水問題產生損失的，責任由承租方負責，出租方不做任何賠償。出租方提供水、電、煤氣（總管）的總預接口，開通由經營戶自行申請開通，費用由經營戶承擔；

6、裝修優惠期：自交房之日起，1個自然月；

7、租賃費用支付方式：自合同簽訂之日一次付清，先付后用；

8、租賃保證金： 3個月的租賃費用（租金+物業費）；

9、退租撤場：經營期間添置的可移動部分可撤除，其他設施未經出租方同意一律不得撤除；

10、其他：租賃期內商鋪不可轉讓、不可全部或部分轉租，不可擅自變更經營業態及范圍。租賃商戶的裝修方案需通過出租方書面確認，從事餐飲業態的排煙、排污等設置需按政府相關部門要求實施。

三、報名條件：

1、在蘇合法注冊的獨立法人資格的企業或個人；品牌商戶需提供品牌證明材料（品牌商標證明或品牌授權書選址意見書）、裝修方案、品牌經營方案;

2、企業： 注冊經營范圍內包含此次招租報名從事業態。財務和經營狀況良好，具備履行合同能力；

3、個人：  1）中國人民銀行征信報告。        

           2）報名人提供身份證原件、復印件。

四、競租人資格介定：

   個人征信證明有五次以上不良記錄的不予審核通過，競租人在競租保證金繳納截止時間之前將競租保證金的本票交于出租方，方為有效競租人。

五、競租流程及規則

1、競租流程及規則：

如有調整，甲方可在正式競租前書面公示告知。

四、報名及競租：

報名地點：蘇州市姑蘇區江宙路132號萬家鄰里江宙路生活廣場四樓北蘇州市農產品發展有限公司(手機導航“萬家鄰里江宙路生活中心”即可）；

競租報名截止、競租保證金繳納截止時間：2019年4月22日（周一）下午16:00；

競租保證金繳納方式：競租人提供對應標段對應金額的銀行本票；

競租時間、地點：出租方另行通知；

咨詢電話：13962195229盧先生（微信同步）

蘇州市農產品發展有限公司

2019年4月16日